• Главная /
• Градостроительство /
• Генеральный план города Челябинска

Генеральный план города Челябинска

• 
  
  

Генплан разработан для обеспечения комплексного и устойчивого развития Челябинска:

- создания благоприятных условий для жизни;
- функционального использования городских территорий;
- оптимизации, реорганизации и развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- рационального природопользования, сохранения и улучшения природной среды;
- охраны и использования объектов культурного наследия;
- создания условий для привлечения инвестиций;
- публичности и открытости градостроительных решений.

Утверждаемая часть:

Утверждаемая часть 1 "Карта границ населенных пунктов";

Утверждаемая часть 2 "Карта функциональных зон городского округа";

Утверждаемая часть 3 "Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры";

Утверждаемая часть 4 "Карта планируемого размещения объектов социальной инфрастуктуры";

Утверждаемая часть 5 "Карта планируемого размещения твердых коммунальных отходов";

"Положение о территориальном планировании";

"Сведения о границах населенного пункта города Челябинска".

Обоснование Генерального плана:

Обоснование 1 "Карта зон с особыми условиями использования территории";

Обоснование 2 "Карта развития транспортной инфраструктуры";

Обоснование 3 "Карта функциональных зон города (Обосновывающая_ФЗ)";

Обоснование 4 "Карта инженерной защиты территории от опасных природных процессов";

Обоснование 5 "Карта территорий, связанных с охраной объектов культурного наследия Лист 1";

Обоснование 5 "Карта территорий, связанных с охраной объектов культурного наследия Лист 2";

Обоснование Книга 2 "Развитие соц-экономический комплекса";

Обоснование Книга 3 "Развитие транспортной инфраструктуры";

Обоснование Книга 4 "Развитие природного каркаса, экология";

Обоснование Книга 5 "Объекты культурного наследия".

Предыдущий Генеральный план города Челябинска (не действует)

Разработчики документа опирались на законодательство в сфере городского развития, научно-исследовательские труды, данные проектного и нормативного характера, а также статистические данные. В основе работы также лежат ранее утвержденные документы прогнозного характера, статьи и монографии об устойчивом развитии городов.

Основные принципы территориального развития в Генеральном плане Челябинска

1. Эффективное использование территорий

В генплане Управление архитектуры отказались от разрастания города и направили внимание вовнутрь. Сегодня в рамках комплексного развития территории (КРТ) мы переосмысляем не только кварталы с аварийными и ветхими домами, но и промзоны, благодаря которым вырастут новые индустрии и жилые районы со всеми необходимыми функциями.

Генплан ограничивает строительство на свободных территориях. До 2041 года мы рассчитываем построить 17,3 млн квадратных метров нового жилья, преимущественно на застроенных территориях.

2. Компактность

Мы хотим, чтобы у каждого жителя Челябинска в 15 минутах ходьбы от дома были общественные пространства и все необходимые объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

3. Сомасштабность человеку

Создание гармоничной и уютной городской среды благодаря проектированию и строительству объектов комфортного для человека масштаба. Выбор архитектурных решений, учитывающих человеческое восприятие окружающего мира. Приоритет горизонтальной плотности и среднеэтажной застройки, а также формирование пространств, ориентированных на пешеходные перемещения.

Следование этому принципу поможет улучшить психоэмоциональное состояние горожан и качество жизни.

4. Полицентричность

Развитие нескольких взаимосвязанных городских центров сделает территории каждого района многофункциональными. Горожанам не придётся ехать в центр, чтобы получить качественные сервисы и услуги.

5. Баланс функций

Равномерное распределение зданий различных видов использования по территории города. Размещение этих объектов в составе жилых кварталов не просто расширяет спектр товаров и услуг повседневного и периодического спроса, но и создает новые рабочие места.

6. Разнообразие городской среды

Уход от крупных однопрофильных городских зон. Повышение архитектурного разнообразия новой застройки. Создание возможности выбирать разные типы жилья, работы и видов досуга в пределах одного района.

7. Связность

Реконструкция улично-дорожной сети и строительство новых мостов через Миасс позволят связать разрозненную ткань города и снизить маятниковую миграцию. Повышение качества общественного транспорта также поможет связать между собой районы и увеличить мобильность населения. Передвижения горожан по городу должны стать комфортными и быстрыми.

8. Своеобразие и узнаваемость

Сохранение и ревитализация объектов культурного наследия поможет развивать идентичность Челябинска, его уникальность среди других городов и туристическую привлекательность.

Создание выразительной новой архитектуры и системы пространственных ориентиров, дружелюбных к исторической среде.

9. Развитие и сохранение природного ландшафта
Комфорт горожанина невозможен без прикосновения к природе, так что в генплане заложено сохранение и развитие зеленого каркаса города, в том числе защита от застройки.

Учитывая существующую площадь озеленённых территорий общего пользования (597,8 га) и планируемые мероприятия по их увеличению (947,8 га), к 2041 году площадь озеленения составит 1545,6 га или 15456000 квадратных метров. Это 11,8 квадратных метров зелёных насаждений на 1 жителя Челябинска.